DONNERSTAG, 21. JULI 2009 blatt I GELD & BÖRSE
12 DEVISEN Schweizer Franken flastärkt ZÜRICH - Der Schweizer Franken hat sich am Mittwoch im Devisenhandel gestärkt. Auch der Euro hat sich von den teilweise deutlichen Kursverlusten des Vortages erholt und wieder die Marke von 1.21 Dollar in An griff genommen. Die Gemeinschaftswähmng notierte um 16 Uhr bei 1.2073 (1.1975) Dollar. Zeit weise legte der Euro sogar bis auf 1.2097 Dollar zu. Die Europäische Zentralbank (EZB) legte den Referenzkurs bei 1.2063 (1.1965) Dollar fest. Zum Schweizer Fran ken stand die EU-Währung bei 1.5626 (1.5634) Franken. Händler sprachen von einer technischen Gegenbewegung, nachdem Spekulationen über weiter steigende Zinsen in den USA die Anleger am Dienstag zu Dollar-Käufen animiert hatten. «Die Unterstützungslinie beim Euro von 1.1950 Dollar hat gut gehal ten», sagte ein Händler. (sda/reuters)
LLB KOMMENTAR LLB FINANZINFORMATIONEN , Wechselkurse SUR
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Damit der Ikraum vom Eigenheim nicht platzt Wer träumt nicht von einem Einfa milienhaus oder einer Eigentums wohnung? Viele haben diesen Traum in den letzten Jahren reali siert und dank günstigen Finanzie rungsbedingungen oft die früheren Mietkosten unterschreiten können. Der aktuelle Hypothekarmarkt bie tet für viele Interessenten eine ide ale Einstiegsbasis. Allerdings setzt dies auch das nötige Eigenkapital (mindestens 20 %) voraus. Ebenso sollte die monatliche Belastung 1/3 des monatlichen Einkommens nicht Ubersteigen. Die Praxis zeigt, dass sowohl Be sitzer wie auch Neukäufer die Kos ten einer Liegenschaft oft unter schätzen oder aus beruflichen wie privaten Gründen in finanzielle Engpässe geraten. Auf Grund der hohen Scheidungs- und Trennungs raten müssen Liegenschaften auf geteilt oder gar verkauft werden. Berufliche Veränderungen führen zu Frühpensionierungen, Teilzeit arbeit oder gar Arbeitsplatzver lusten, welche Lohneinbussen zur Folge haben. Geschäftliche Fehl einschätzungen müssen gegenüber Geldgebern mit der Bereitstellung von Sicherheiten oder durch neue Eigenmittel ausgeglichen werden. Dabei werden vielfach die privaten Hypotheken auf dem Eigenheim er höht. Dies birgt die Gefahr, dass die eigene Hypothek sinnverwandt zur «Hypothek» wird. Verzögerte Zinszahlungen kön nen bereits erste Indizien für eine
VA Themas Rirtz, BmteMaltar Kom- marzkwidin Raglonal btl dar Liquiditätskrise sein. Werden Hy potheken nicht mehr bedient, feh len nebst Zinsleistung auch die Rückzahlungen und muss eine ver nachlässigte Unterhaltspflicht am Gebäude festgestellt werden, kann die Bank die Hypothek kUnden. Die Kündigungsfrist beträgt meist 3 bis 6 Monate. Erhält die Bank innert dieser Zeit kein Kapital und auch keine Zinszahlungen, so wird sie die Forderung auf dem Rechts weg geltend machen. Eine Betrei bung folgt, welche schliesslich in der Verwertung der Liegenschaft endet. Meistens sind solche Zwangsmassnahmen für den Ei gentümer ruinös, zumal bei einer durch das Betreibungs- oder Kon kursamt einberufenen Versteigerung
ein tiefer Verkaufserlös erwar tet werden muss. Der Eigentümer verliert in den meisten Fällen sein damals beim Kauf eingesetztes Ei genkapital wie auch alle Investitio nen am Gebäude oder auch die Uber die Jahre getätigten Eigenleistun gen. Soweit müsste es nicht kom men. Prn fi ikwW t Baratuno »-1
- in muiuy Stellt der Eigentümer fest, dass seine Einkünfte nicht mehr zur Be dienung der Hypotheken und Übri gen Haus- oder Wohnungskosten ausreichen, sollte er dies seinem Bank- oder Finanzberater rifltteilen. So können geeignete Massnahmen frühzeitig diskutiert und umgesetzt werden. Die Realität zeigt aber, dass viele Eigenheimbesitzer ihren Berater viel zu spät aufsuchen. Vielfach liegen bereits Mahnungen, Kreditkündigungsandrohungen oder gar erfolgte Kündigungen mit Betreibungen vor. Hinzu kommt, dass vor einem Grundsatzentscheid, welcher u. a. den raschen Verkauf des Eigen heims bedeuten kann, andere Mass nahmen für eine Kapitalbeschaf fung (zur Deckung bestehender Verpflichtungen) getroffen werden. Kleinkredite, die Erhöhung der Hy potheken, die Aufnahme von Dar lehen bei Verwandten oder Dritt gläubigern kann als kurzfristige Überbrückung Sinn machen. Wenn diese Zusatzkredite innert nütz licher Frist nicht getilgt werden können, sind es weitere Mosaik steine in der Verschuldungsspirale, AKTIEN SCHWEIZ - 20. JULI 52 W 52 W
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Abs. US USO 240.6 0.25 311.5 278 Abs. US USO 2L
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33
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welche früher oder später zum Ru in führen. Zudem können dadurch auch freundschaftliche Beziehun gen zu Gläubigern im persönlichen oder geschäftlichen Umfeld stark strapaziert werden. Als Ratschlag soll gelten, dass ei ne Erhöhung der Hypothek oder ei ne Neuaufnahme von Fremdkapital zur Deckung laufender Verpflich tungen nur dann vorgenommen werden soll, wenn eine nachhaltige Sicherstellung des finanziellen Ge samtengagements gewährleistet ist. Die zusätzliche Besicherung von Hypotheken sollte nur dann erfol gen, falls mit der Kredit gebenden Bank auch eine dauerhafte Lösung der Hypothekarproblematik gefun den werden kann. Der Rat eines professionellen Beraters kann dabei besonders wertvoll sein. Allerdings ist der Weg zum Berater vielfach der schwierigste. Wer will schon bei Dritten über finanzielle Probleme berichten. Selbst die Gespräche in der eigenen Familie sind fUr viele fast unüberwindbare Hindernisse. Es geht Hier «nur» um Finanzen. Deshalb soll niemand aus finanziel len Aspekten Angst haben, seine Würde zu verlieren. Wer seine Probleme rechtzeitig offen darlegt, dem kann auch oft geholfen wer den. Dies zeigen viele Beispiele aus der Praxis. Sollten wider Erwarten auch Sie einmal in einen finanziellen Eng- pass geraten, zögern Sie nicht, professionellen Rat einzuholen. Ihr persönlicher Berater bei der LLB AG hilft Ihnen gerne weiter. 327.75 375 10 45.4 397 169 166.6 64.5 Em 987.5 155.5 101 209 506 490.25 270 263.75 106 679 1020 915 823 40.6 198 8.35 321 161.4 307.25 916.77 330 358.75 880 289 604.5 975 341 188 188 38.5 38.5 12.3 187.7 62 87.75 73.4 29.5 470 454.7 64 I.3 119 137.5 132.7 148.1 BBE 127.5 48 11 II.3 105.5 104.9 17 186 49 III.4 297.64 1410 900 260 86 2.95 32 206 W/X/Y/Z
195 Raetia Energie PS 320
0.07 255 Raetia Energie 360 -0.55 5.9 redITN 7.35 -0.54 29.6 Richemont I 45.15 -0.33 310 Rieter N
378 -2.57 137.1 Roche I 192.9 2.60 117.25 Roche GS 172.1 4.11 31.5 Rothombahn N 47.1 -5.32 596 SAIA-Burgess N 966 -0.92 96.05 Sama N 150.2 O.W 58.1 Saurer N 97.7 -1.21 146.5 Schaffner HokJ N 187 1.63 374.5 Schindler N
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1.35 179.3 ShaPE Capital N 196.8 O.X 4.01 SHL Teiemed. N 7.9 2.59 214.5 Sia Abrasives N 322.5 0.46 135 Siegfried N 152.5 0.13 209 SIG Holding N 302.5
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0.17 401.75 Swisscom N 430.5 0.23 409.05 Swisscom N 2L 431 0.27 49.2 Swissfirst 1 53.05 O.X 0.84 Swisslog N 1.13 0.89 79.5 Swissquote Group N 120.9 1.59 103 Syngenta N 131.8 -0.15 100 Syngenta N 2L
128.9 116.75 Synthes N 136.5 -1.86 95.1 Tamedia N 120.5 -2.82 25.2 Tecan N 42.7
-1.61 5.51 Temenos N 6.4 0.59 4.7 Tornos Hokj N 9.79 -0,30 80.25 UBS AG N
104.1 •0.47 97.85 UBS AG N 2L 104.3 -0.19 9.63
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Von Roll 1 2.34 0.42 21.9
Vontobel N 29.95 -0.16 159.5
VPBkVeduzl 194.3 •0,66 111.5 Waadt Vers. N 112.7 -1.91 320 Walliser KB 399 -0.25 1541 Warteck N 1605 0.62 32.6
Wlnterthur Tech N 36 3.74 70.65 Ypsomed N 159 0.63 1200
Zehnder 1576 -0.68 540 Zschokke N 744 0.54 8.4 Zübfin Immo HJd N 10.75 1.89 2821 Zuger KB 1 3271 O.X 159.39 Zürich F.S. N 228.3
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