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lassen sich fachkundig.bereiten. Das Ausafbei!en eines Finanznlane ist. der ers!e Schritt zu den eigenen •' . vier Wanden. 
Wer sich seinen •Wohntraum» erfüllt, muss mindestens zwanzig Prozent Elgenkapltal zur Verfügung haben. (Bild: Wodlcka) Für die Finanzierung des Eigenhelms sind Banken wie LGT Bank In Liechtenstein, Lichtensteinische Landesbank oder VPBank (nicht auf dem Bild) i kompetenten Ansprechpartner. Auch Versicherungen wie beispielsweise die Mobiliar sind wichtige Partner. ~v\X. 
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ß ^ !i>OI «Bauen oder kaufen Sie Ihre Lie­ genschaft nicht nur nach den Wunschvorstellungen, sondern auch nach Ihren finanziellen Mög­ lichkeiten», rät Daniel Brunhart, Kundenbetreuer Firmenkunden •und Kredite der Verwaltungs- und Privat-Bank AG in Vaduz. Die Ein­ kommensverhältnisse und vor­ handene eigene Mittel spielen bei den Finanzierungsmöglichkei­ ten eine wichtige Rolle. «Der Anteil des Eigenkapitals an der gesamten Finanzierung sollte mindestens 20 Prozent betra­ gen», sagt Thomas Rutz, Leiter Kommerzkunden Regional bei der Liechtensteinische^ Landes­ bank AG. «Selbstverständlich wird eine lastenfreie Bauparzelle als Teil der Eigenfinanzierung angerechnet.» Doch auch die Lage einer Liegen-e-r'-l 
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& w *JA '«vCi-"*' schaft gehört zu den Beurtei­ lungskriterien für die finanzieren­ de Bank. Eine verbaute Aussicht, eine abgelegene Lage oder eine lärmige Strasse mindern den Wert. Ist ein Finanzplan.erst ein­ mal erstellt, dient dieser als Aus- gangsbasis beim ersten Ge­ sprächstermin mit dem Architek­ ten. H y po t h e kenst r a t eg i e Es gibt variable Hypotheken,- Festhypotheken oder Geldmarkt­ bzw. Libor-Hypotheken. Variable Zinsen sind höher, als sie es auf Grund der aktuellen Kapital­ marktsituation sein dürften. Da locken die Festhypotheken, doch attraktiv bleiben diese auch nur, wenn die Zinsen nicht noch wei­ ter sinken. Libor-Hypotheken sind 
günstig wie noch nie-doch was, wenn die Zinsen steigen? «Eine Kombination zur Aufteilung des Zinsrisikos ist sinnvoll», meint Daniel Brunhart und empfiehlt: «Aufgrund der voraussichtlich steigenden Zinsen sind derzeit Festhypotheken mit einer Lauf­ zeit von drei bis fünf Jahren zu bevorzugen.» Oswald Schädler, Leiter Finanzierungen Liechten­ stein, LGT Bank in Liechtenstein erklärt dazu: «Als Faustregel gilt, dass die Zinsen, Amortisationen und Nebenkosten ein Drittel des regelmässigen Einkommens nicht übersteigen sollten. Auf­ grund der heute tiefen Zinsen ist es nicht empfehlenswert, diese Belastung voll auszuschöpfen, sondern eine Reserve für den Fall steigender Zinsen zu berücksich­ tigen.» 
Vorsorge vor Nachlässigkeit. Wer sich also für den Kauf oder Bau einer Immobilie entschliesst, macht dazu in der Regel Schul­ den. Die laufenden Kosten sind hoch, oft die Kinder noch klein und Reserven kaum vorhanden. «Die Vorsorge mit einer Risiko- Lebensversicherung kann vor bösen Überraschungen schüt­ zen», bemerkt Kilian Pfister, Ge­ neralagent der Schweizerischen Mobiliar in Vaduz, «denn kommt es zu einer Invalidität oder gar zu . einem Todesfall, können oft die finanziellen Belastungen durch die Familie oder .Hinterbliebenen nicht mehr getragen werden.» Stefanie von Grünigen redaktlon@sofa.ll 
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